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干货 | 如何运用物联网技术打造智慧大厦

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2月27日,达实智能副总裁、深圳市智能建筑协会副会长苏俊锋通过线上直播的方式《如何运用物联网技术打造智慧大厦》的主题演讲,与线上的近万关注者分享了达实大厦的硬核技术。

苏俊锋副总裁的直播分享是达实智能的直播首秀,直播内容和互动问答非常精彩,这场直播引起了行业客户及合作伙伴的高度关注和积极反馈,因此,我们特别汇总了此次直播内容的技术亮点和互动环节的专业问答,为大家再次解答达实大厦是如何运用物联网技术成为绿色智慧的超高层建筑标杆,又是如何通过物联网的技术和产品实现大厦的开放可迭代,以及在疫情期间,达实大厦又是如何实现零接触通行从而保障办公人员安全的。
现将苏峻峰副总裁的精彩内容整理如下:

01 项目概述
智慧建筑的本质是万物智联,心心相通,这也是达实的使命。
我们坚信中华文化所揭示的“天地万物为一体”的理念,也坚信建筑和环境是有生命的。我们要通过我们的物联网技术产品和方案,唤醒万物;我们要通过万物智联,实现人人心心相通,实现万物与人类互联互通,共同成长。
达实大厦采用创新建设模式,由达实智能开发,项目总承包方是中建一局,建筑面积10万平方,总高度200米,集自用办公、出租办公、餐厅、会所、商业、会议中心、酒店于一体。达实大厦由中国工程院院士,深圳市建筑设计研究总院有限公司总建筑师孟建民执笔设计,全面贯彻“本原设计”的创作理念,即“以人为本”,体现建筑对人的友好性。
达实大厦的采用了多个系统控制,包括设备总数19156个,物理点位数25505个,逻辑点位数59694个。自主创新核心产品包括AIoT物联网智能管控平台、C3智能终端产品、EMC节能产品等。
达实大厦有三个重要的建设特点:
1. 温暖的设计理念:无面板设计,全面感知设计;
2. 全新的建设思路:AIoT&APP,人与人的链接;
3. 开放及迭代:Ai和大数据分析,实现升级迭代,可生长的智慧大厦。

02 万物智联
我们相信万物智联都是在物与物的基础上,构建了人与物的连接。要实现物与物的连接,是需要一个好的系统架构,达实大厦的系统架构是基于AIoT物联网智能管控平台,通过云平台和自主研发的产品构建了一个云边端的网络架构。
达实大厦智能终端的连接是通过达实大厦APP和公共区域Pad实现设备的控制。达实大厦APP实现电气设备控制、会议预定等;公共区域Pad 实现人脸识别开门、预定信息发布、电气设备控制、连接IBMS实现设备控制、从C3平台下载人脸数据、Pad本地人脸识别开门、显示C3推送的APP会议预定信息。

要实现设备与设备最高效率的连接,还要考虑工艺设计。达实大厦精准数据模型基于BIM技术的低阻力设计,实现磁悬浮冷水机组与管道的连接,减少系统的输送能耗。达实大厦依据企业标准,制定了严于国家标准的项目管理及专业实施指导文件,保证项目实施质量。

达实大厦通过自主研发的AIoT物联网管理平台、SAAS应用模块、边缘控制器、智能终端产品和EMC节能产品等实现物与物的连接。

03 心心相通

我们希望通过万物智联,实现人人心心相通。

达实大厦注重物业、租户、达实员工、访客的用户体验。对于物业可以实现设备管理、安全管理、能源管理、运维管理及客户服务;对于租户可以实现车位预约、反向寻车、访客邀约、闸机通行、竖屏互动、大屏互动、魔屏互动、通风器监测、能源推送、共享会议室、食堂消费;对于达实员工可以实现车位预约、反向寻车、访客邀约、闸机通行、竖屏互动、大屏互动、魔屏互动、无面板控制、会议室管理、通风器监测、食堂消费;对于访客可以实现车位预约 、反向寻车、访客预约、闸机通行、竖屏互动、大屏互动、魔屏互动。

达实大厦以AIoT为基础,以数据为枢纽,通过APP智能化场景,打通楼宇中人、物、空间、设备之间的关系,实现物业社区、超级前台、无接触通行、会议室等应用。APP运营包括业务运营、数据运营、创新大厦智能化运营三种方式。通过设备运维、数据运维、业务运维等无纸化派单、设备管理提醒实现APP运维管理。以大厦运营数据为基础、通过Ai分析、对运营模型进行更新优化、调整服务以及运营方案实现APP的升级迭代。

达实大厦基于开放的系统结构,运用Ai和大数据分析,通过传感器升级、功能升级、应用升级,实现可迭代、可生长的智慧大厦。

俊锋副总裁直播时与观众粉丝的互动问答:

观众:贵司无面板的设计理念很超前,请问使用过程中是否存在问题,如何解决的呢?

苏俊锋副总裁:大厦投入使用以来,终端设备出现过死机、充电等故障,无面板设计控制可通过PAD、APP、PC软件,目前APP的控制功能已经实现,开门功能将在后期升级时增加。关于设备不稳定的情况,现正在测试新的设备。

观众:能否解释一下物理点和逻辑点区别?
俊锋副总裁:物理点包括了读写点(即控制点)、只读点(如状态、温度等),逻辑点指通过组合物理点而产生的虚拟点。如虚拟一个点用来判断楼层同一时间窗户的开启率;又如每块电表的电量值是物理点,10块电表的平均值是逻辑点。

观众:现在云、大数据这些概念炒得满天飞,达实大厦也号称是云架构,你们是炒概念还是真正落地实施的?
俊锋副总裁:达实最初接触云架构是在13年,承接了阿里大厦和阿里云大厦的弱电项目建设,距现在已经6、7年过去了,在这些年,我们一直在探索云架构的技术和解决方案,逐渐明确了公司在云生态圈中的定位。这些年我们又与阿里合作了约10个项目,全部都是云架构。18年,我们承接了雄安市民服务中心项目,这些项目都是采用的云架构系统,现在项目都已完工投入使用。所以我们的“云+端+边”的解决方案已经很成熟了

观众:如何用最简单的语言说明AIoT管理平台与DAS边缘控制器,以及两者的对应关系?
俊锋副总裁:AIoT平台是达实大厦的智能化系统的“大脑”,负责智能化系统数据的存储、统计与分析,包括IBMS、EMS、FMS、BIM及APP模块;
边缘控制器相当于“大脑的各种控制区,控制不同的运动、嗅觉等等”,是达实智能AIoT平台云端化后,部署在项目现场,负责传感器数据采集、协议转换及逻辑执行的软硬一体设备,并负责将数据上传到云端AIoT平台。

观众:当前疫情防控局势下,贵司新大楼的“零接触通行”在社区具有广泛的应用场景,请问贵司在这方面是怎么考虑的。
俊锋副总裁:面向房地产客户的这种社区业务一直是我们公司主要的业务之一,我们这个“零接触通行”解决方案也同样适用于智慧社区。疫情防控局势下,我司智慧社区事业部也迅速做出响应,在智慧社区方案中融入“零接触通行”解决方案。从小区出入口采用手机APP或二维码通行到单元门自动开启,再到自动派梯将业主送至家门口等全流程应用解决方案。

观众:请问达实大厦超级前台、无接触通行这些解决方案,是针对本次疫情增加的还是原来就已经你们是如何做到的?或者是升级的?
俊锋副总裁:达实大厦的智能化系统建设是整合公司研发、产品及解决方案部门,依托公司自主研发能力,实现的。针对此次疫情,进行了如电梯自动呼梯等功能升级,这是基于我们开放的“云+边+端”系统架构,才能在短期内实现功能升级

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